부동산 금융, 주택금융,

주제어: 공인중개사, 학개론, 금융이론, 부동산금융, 주택금융, 주택소비금융, 주택금융

⑴ 부동산금융의 중요성

① 금융이란 무엇인가 ‘모금 행사‘요컨대, 그것들은 상품이나 서비스가 아닙니다., 돈 자체의 공급과 수요를 통해. 발생하는 통화만의 독립적인 유통을 말합니다..

② 부동산 금융은 높은 부동산 가격으로 인해 부동산을 구매할 때 자금이 필요하기 때문에 소비자에게 가장 필요합니다. 자금 조달 또는, 부동산 개발 사업의 시행에 있어서도 개발자 등에게 필요한 자금을 제공

③ 부동산금융은 주택건설금융과 부동산금융으로 구분되며, 주택건설금융이 가장 중요한 부동산금융이다.

④ 주식 및 부채 자금조달
– 주식 등을 발행하여 자기자본을 키우기 위한 지분금융그것은 말했다.
– 모기지를 빼거나 채권 발행그래서 차입 자본만들다 영향력그것은 말했다.

(2) 주택금융;

① 주택 소비 자금 조달
– 주택소비금융은 주택거래를 촉진하고 국민의 지불능력을 향상시킨다. 집을 개선하려는 사람들에게 대출을 제공합니다. 가계를 위한 소비자 금융오전.
– 금융 주택 소비는 전통적이었습니다. “모기지론”라고도 함.
– 결제는 구매 시 일시불로 이루어집니다..
– 대출은 일반적으로 분할 상환됩니다..
– 서민 노숙자 지원으로 장기금리라는 재무적 특성을 갖고 있다..
– 주택의 수명을 보장받을 수 있는 반영구 모기지입니다..

② 주택금융
– 모기지 파이낸싱은 주택 건설을 용이하게 하기 위해 건축업자에게 건축 자재를 제공하는 대출입니다. 건축업자를 위한 벤더 파이낸싱오전.
– 주택 개발업자를 위한 재정 지원 주택 융자오전.
– 공사 진행 상황에 따라 지급됩니다..
– 착공부터 준공시 일시불로 지급.
– 위험이 높기 때문에 단기적으로는 이자율이 높습니다. (단기 루프)
– 처음부터 끝까지 임시 모기지.

⑶ 부동산금융의 기능

① 부동산 시장 통제 기능: 주택건설금융은 주택부문 투자에 필요한 주택금융을 창출하기 위해 자발적인 저축을 유도한다., 이렇게 생성된 자금을 통해 주택의 수요와 공급을 통해 부동산 시장을 조절하는 역할을 합니다..

② 부동산 시장의 활성화 기능: 유효주택수요 확대로 부동산시장 활성화 가능

③ 주택 산업을 유지, 개발 : 주택금융은 서민의 주택공급 확대에 필요한 주택자금을 지원하여 주택산업을 진흥시키는 사업입니다., 발전에 지대한 공헌을 한다

④ 게임 제어 기능: 주택금융은 부동산시장에서 주택자원과 재원을 효율적으로 배분하는 역할을 한다., 경제적인 측면에서는 불황기에 주택건설금융 확대를 통한 주택산업 활성화를 통해 활성화를 안내하는 기능도 있습니다.

⑤ 개인 생활 공간 공급 확대: 주택 융자는 주택에 대한 임차인 수요를 확대하는 데 도움이 됩니다.. 다시 말해서, 집을 짓기 위해서는 주택 건설 금융이 필요합니다. 금융 지원 외에도 소비자에게 주택 소유 대출을 제공합니다..